～基本構造と雨水の浸入も安心の制度～
住宅性能保証制度とは・・・？
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が、平成12年春から施行されました。
これまで新築住宅の「瑕疵（かし）保証」は木造の場合通常1～2年程度でしたが、「構造耐力上主要な部分」等については、最低瑕疵（かし）担保保証が10年間義務付けられることとなります。
この10年間保証をサポートする手段として、(財)住宅保証機構による住宅性能保証制度があります。
保証内容
- 制度に登録された住宅は、保証書の内容に従って引渡後10年間にわたり保証が受けられます。
- 不具合が生じた場合は無料で補修が行われ、保証をより確実にするために特別な保険がかけられています。
- 万一業者が倒産した場合でも保険は適用になり、保証されます。
- 保証内容に関して業者と意見がくいちがった場合は、第三者の専門家による「保証事故審査会」の審査を受けることができます。
保証の対象となる事例
- 基礎の著しい沈下など
- 基礎・柱・はり・壁等のひび割れ、欠損など
- 床の傾斜、たわみ、破損など
- 壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏りなど
- 屋根からの雨漏りなど
- 土台、柱などの傾斜、たわみ、破損など
保証書の発行
登録住宅は、住宅性能保証制度の設計施工基準に従って、弊社が建築いたします。現場審査に合格した住宅の竣工後、引渡し日までに住宅保証機構に保証書の発行を申請します。
保証書を住宅保有者に交付し、引渡し日以降最長10年間の保証を行います。また住宅引渡し後2年目には、長期保証をより確実にするため弊社が自主点検にうかがいます。